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  在1998年啟動(dòng)住房體制改革將近20年之后，旨在“進(jìn)一步深化住房體制改革"的“二次房改"終于進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（以下簡稱“住建部"）已經(jīng)會(huì)同國家發(fā)改委，準(zhǔn)備擬定“進(jìn)一步深化住房體制改革"的初步實(shí)施方案。

  根據(jù)深化經(jīng)濟(jì)體制改革的總體要求，“進(jìn)一步深化住房體制改革"的初步實(shí)施方案，在對(duì)過去將近10年房改的效果進(jìn)行總結(jié)評(píng)估的同時(shí)，將根據(jù)形勢(shì)變化，對(duì)住房政策的基本方向、房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)值取向、住房保障體系構(gòu)建等，做出新的調(diào)整和定位。

  按照有關(guān)工作安排，有關(guān)部門將在2015年研究提出“深化住房體制改革實(shí)施方案"。而中國共產(chǎn)黨十八屆三中全會(huì)提出的“讓市場(chǎng)規(guī)律在資源配置過程中起決定性作用"將成為這份方案的指導(dǎo)性原則。

 研究準(zhǔn)備工作啟動(dòng)

 “很快就會(huì)開始做前期的準(zhǔn)備工作，無論是發(fā)改委還是住建部，對(duì)這件事情還都是很重視的。"5月26日，一位接近住建部的人士告訴《中國經(jīng)營報(bào)》記者。他所言的“這件事"，所指的即是“進(jìn)一步深化住房體制改革實(shí)施方案"。

  在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)內(nèi)，這一領(lǐng)域被簡稱“房改"。1998年，國務(wù)院頒布23號(hào)文，即《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，提出從1998年下半年開始，停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化。*次房改拉開徐徐大幕。

  此后將近20年間，遵循*次房改劃定的基本路徑，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速發(fā)展，逐漸成為“國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)"之一。但是，隨著市場(chǎng)的不斷變化，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策口徑、住房保障、城市居民基本住房及其居住條件改善等方面，都有了較大的變化，2009年，即有14位專家聯(lián)名上書，表達(dá)“進(jìn)一步深化住房體制改革"進(jìn)行“頂層設(shè)計(jì)"的必要性和迫切性。

  目前，“進(jìn)一步深化住房體制改革實(shí)施方案"的研究工作提出，由住建部住房改革與發(fā)展司會(huì)同國家發(fā)改委有關(guān)部門，共同進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，在工作正式啟動(dòng)之后，財(cái)政部、國土資源部、人民銀行總行、國家稅務(wù)總局等有關(guān)中央部委，都將參與其中。